2019年1月上海楼盘销售TOP10 上海楼市去化不佳 热

更新时间:2019-09-11

  2月27日,亿翰智库发布《2019年1月上海楼盘销售TOP10》榜单。泰禾上海大城小院以15.41亿、4.38万方的成绩位列1月上海销售金额及面积榜的首位,龙湖天璞以348套的成交套数登上1月上海销售套数榜榜首。

  据亿翰智库数据显示,2019年1月上海市场销售TOP10中,销售金额榜TOP10的门槛值达到5.66亿,销售面积榜TOP10的门槛值为0.66万方,销售套数榜TOP10的门槛值为59套。泰禾上海大城小院以15.41亿、4.38万方的成绩位列1月上海销售金额及面积榜的首位,龙湖天璞以348套的成交套数登上1月上海销售套数榜榜首。

  整体来看,去年上海房地产市场上的热门红盘在开年的表现依旧强势。1月26日,泰禾“小院系”首作泰禾上海大城小院迎来第五次开盘,176套别墅类房源售罄。回顾该项目历次开盘,无不火热:2018年1月首次开盘,400多套房源全部清盘;2月加推400多套房源当日又去化逾九成;7月,泰禾上海大城小院迎来二期开盘,300多套房源去化率约95%;8月二期加推时,已在上海市场掀起一股“院子热”。

  同样地,作为1月上海销售套数榜的首位——龙湖天璞也延续了此前的热销。去年7月,龙湖天璞首次开盘,吸引了1565组客户参与摇号,当日售罄,销售额约50亿。今年1月,龙湖天璞二期开售,去化9成,再度成为新一年里上海楼市的焦点。

  相较于12月的上海楼市供应小高峰,1月份上海新盘供应大幅缩水。马会免费资料大全,新增供应面积仅19.7万㎡,较上月下跌75%,新房成交面积为44.4万㎡,住宅均价为57650元/㎡。

  全月共计12个项目入市,仅两个项目开盘当日售罄,分别是泰禾大城小院和首创天阅滨江,其余大部分项目开盘去化情况并不理想,市场平均去化率不足4成。

  1月25日,位于内环内的首创天阅滨江开盘,共计275组有效客户参与认筹,172套房源全部售罄。除此之外,其余开盘项目去化情况均不理想,特别是位于青浦、松江等区域的远郊盘,如恒文璞悦、虹桥紫郡公馆、华润佘山九里、新城盛誉世家等,开盘去化率在2-4成左右,可谓冷淡。

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